Cuando se habla de inversión inmobiliaria internacional, pocos destinos ofrecen tantos incentivos legales y fiscales como la República Dominicana, especialmente gracias a la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, mejor conocida como CONFOTUR.
Esta legislación ha sido una pieza clave en el desarrollo del sector turístico e inmobiliario del país, atrayendo tanto a desarrolladores como a compradores de todo el mundo con beneficios fiscales sumamente atractivos.
¿Qué es la Ley CONFOTUR?
Es una ley promulgada para acelerar el desarrollo turístico en zonas de gran potencial o escaso desarrollo. A través de CONFOTUR, el gobierno dominicano otorga exenciones fiscales a desarrolladores y compradores de proyectos turísticos debidamente aprobados por el Ministerio de Turismo y el Ministerio de Finanzas.
¿Qué beneficios ofrece al inversionista?
Si compras un inmueble en un proyecto clasificado bajo CONFOTUR, accedes automáticamente a dos grandes ventajas:
Exención del 3% del impuesto de transferencia de derechos inmobiliarios (aplicable solo a la primera venta del inmueble).
Exoneración total del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) por un período de 10 o hasta 15 años, según el tipo y ubicación del proyecto.
Esto representa un ahorro significativo en costos de adquisición y mantenimiento, lo cual eleva directamente tu rentabilidad neta como inversionista.
¿Aplica para extranjeros?
Sí. CONFOTUR no discrimina por nacionalidad. El beneficio aplica sobre el inmueble y no sobre la persona que lo adquiere, por lo que cualquier comprador, nacional o extranjero, puede aprovecharlo si adquiere una propiedad aprobada.
⚠️ Consideraciones importantes:
Solo aplica al primer comprador del inmueble.
No todos los proyectos turísticos califican, aunque estén ubicados en zonas populares.
El promotor debe haber solicitado y recibido la aprobación formal de CONFOTUR.
¿Por qué es relevante para ti como inversionista?
CONFOTUR convierte a República Dominicana en una plaza ideal para diversificar tu portafolio internacional, sobre todo si buscas propiedades para renta vacacional o inversión a largo plazo con alto potencial de revalorización y baja carga tributaria.
Con una creciente demanda turística, infraestructura en expansión y múltiples desarrollos nuevos con aprobación CONFOTUR, es el momento ideal para entrar al mercado con ventajas fiscales que no se ven todos los días.
¿Quieres conocer los proyectos que ya cuentan con aprobación CONFOTUR y están disponibles para inversión?